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利来国际开户:对现有贷款进行再融资或支持业务扩张

时间:2021/7/20 14:54:30   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:有分析人士指出,三新集团等土地储备集中的房地产企业仍需加快土地扩张,特别是全国范围内的项目布局,以提高自身抗风险能力,应对后续可能出现的区域市场状况不良。三讯集团在招股说明书中提到,计划将筹集资金的30%用于征地,以补充土地储备。那么,这是否意味着三讯集团资金紧张呢?招股说明书数据显示,2018-2020年,三新集团净...

有分析人士指出,三新集团等土地储备集中的房地产企业仍需加快土地扩张,特别是全国范围内的项目布局,以提高自身抗风险能力,应对后续可能出现的区域市场状况不良。三讯集团在招股说明书中提到,计划将筹集资金的30%用于征地,以补充土地储备。那么,这是否意味着三讯集团资金紧张呢?

招股说明书数据显示,2018 - 2020年,三新集团净经营现金流分别为- 4.26亿、18.98亿、- 3.58亿;贷款将从2018年底的7.09亿增加到2020年底的2020年。20.96亿元,进一步增加到今年4月底的23.8亿元;其中信托资金约8亿元,资产管理融资2.1亿元。近年来,三新集团的信托和资产管理融资占比约40%。

在备受关注的“三条红线”上,三勋集团踩到了一条。2020年底,三胜集团负债资产比为79.4%,净负债资产比为-9.4%,现金短期负债率为2.1。一味注重规模扩张,容易使房地产企业陷入依靠借款维持经营的周期,也会带来较高的融资成本。但好消息是,三讯集团的融资成本在逐年下降。2018 - 2020年,三讯集团总借款加权平均年利率分别为14%、12.3%和9.4%。同时,IPO的成功也将显著改善三新集团的融资环境。

有分析师认为,“登陆港交所无疑将拓宽企业融资渠道,特别是海外融资渠道,降低企业融资成本。”太阳集团还在招股说明书中表示,公司未来可能发行公司债券并优先发行。法案可能寻求其他债务融资机会,对现有贷款进行再融资或支持业务扩张。对项目延期交付的抱怨,在成功上市的同时,项目延期交付等问题仍然是三讯集团迫切需要解决的问题。



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